Si necesitas nivelar una parcela en Mallorca y quieres que el terreno quede listo para construir o ajardinar desde el primer día, llámanos. Llevamos más de 8 años haciendo nivelado de parcelas en toda la isla y sabemos exactamente lo que el suelo mallorquín exige para que una explanación quede bien hecha.
Nivelar una parcela en Mallorca no es solo quitar tierra de donde sobra y ponerla donde falta. Por eso, antes de arrancar, medimos el desnivel real y estudiamos el tipo de suelo. De hecho, la arcilla del Raiguer, el marès del Migjorn o la caliza de la Tramuntana se comportan de forma completamente distinta a la hora de compactar. Lo que marca la diferencia es saber con qué terreno trabajas antes de mover el primer metro cúbico.
Un nivelado de parcelas en Mallorca bien presupuestado empieza por medir exactamente cuántos metros cúbicos hay que desmontar y cuántos hay que terraplenar. Por eso nunca damos precio sin visitar la parcela primero.
Una parcela mal compactada se hunde con el tiempo y arruina cualquier construcción posterior. De hecho, compactamos capa a capa con rodillo vibratorio hasta alcanzar la densidad que exige el proyecto. Sin atajos.
La arcilla del Raiguer compacta diferente al marès del Migjorn. En la práctica, saber con qué suelo trabajas es lo que determina la maquinaria, los tiempos y si hace falta aporte de tierra o no. Nosotros lo sabemos antes de arrancar.
Calculamos el volumen exacto de tierra a desmontar o terraplenar y te damos precio detallado antes de que acabe el día siguiente. Lo que firmamos es exactamente lo que pagas. Sin sorpresas a mitad de obra.
Vamos a ver la parcela en persona antes de darte ningún precio. Medimos la superficie, calculamos el desnivel real, analizamos el tipo de suelo y comprobamos si hay roca, agua o escombros enterrados. En Mallorca ese paso previo evita que la obra se pare cuando ya está arrancada.
Con toda la información calculamos los metros cúbicos exactos de desmonte y terraplenado que necesita tu nivelado de parcelas en Mallorca. Te enviamos precio detallado antes de que acabe el día siguiente. Lo que firmamos es exactamente lo que pagas.
Arrancamos con la maquinaria adecuada para tu terreno. Retroexcavadora CAT 320 para grandes volúmenes, miniexcavadora Kubota para accesos difíciles, dumpers Volvo para el transporte. Ahora bien, la nivelación final la hacemos siempre con láser para conseguir la cota exacta que pide el proyecto.
Una vez nivelada la parcela compactamos capa a capa con rodillo vibratorio hasta alcanzar la densidad correcta. Por eso te entregamos una parcela que no se va a hundir. Si necesitas certificado de compactación, te lo damos.
Pollença · Parcela residencial
Desnivel de 4 metros con arcilla en superficie y caliza a 2 m de profundidad. Retroexcavadora CAT 320 para el desmonte principal y dumpers Volvo para el transporte. 800 m³ gestionados a planta TIRME en Son Reus.
Marratxí · Promoción residencial
Solar de 3.500 m² con arcilla roja en superficie y caliza a 2 m. Dos fases de maquinaria distintas para respetar los plazos de la promotora. 1.200 m³ evacuados a planta TIRME en Son Reus.
Campos · Finca agrícola
Marès desde los primeros 50 cm y acceso estrecho por camino rural. Miniexcavadora Kubota para adaptarnos al acceso. Nivelación con pendiente transversal para garantizar el drenaje superficial.
| Tipo de parcela | Precio orientativo |
|---|---|
| Parcela hasta 500m² (arcilla) | 2.500 - 5.000 € |
| Parcela 500-1.500m² (arcilla) | 5.000 - 12.000 € |
| Parcela 500-1.500m² (marès/caliza) | 10.000 - 20.000 € |
| Parcela 1.500-3.500m² (arcilla) | 12.000 - 25.000 € |
| Parcela con mucho desnivel o roca (Tramuntana) | Consultar según proyecto |
El desmonte es retirar tierra de las zonas altas de la parcela para bajar la cota. El terraplenado es rellenar las zonas bajas para subirla. En la mayoría de nivelados de parcelas en Mallorca hacemos las dos cosas a la vez para compensar el volumen y reducir el coste de transporte de tierras.
En la mayoría de proyectos sí. El arquitecto o aparejador suele exigir un ensayo Proctor que certifique que el terreno tiene la densidad necesaria para soportar la construcción. Por eso en todos nuestros trabajos de nivelado compactamos capa a capa y podemos entregarte el certificado si lo necesitas.
La tierra vegetal la retiramos en primer lugar antes de empezar a nivelar. De hecho, mezclarla con la tierra de relleno es uno de los errores más habituales y hace que el terreno no compacte bien. La gestionamos aparte y te entregamos el certificado del Consell de Mallorca.
Sí. Tenemos miniexcavadoras Kubota que trabajan en espacios muy reducidos y accesos estrechos. Y la verdad es que en Mallorca muchas fincas rurales tienen accesos complicados. Lo valoramos en la visita previa y te decimos exactamente qué maquinaria vamos a usar.
Depende del uso que le vayas a dar. Para construcción, una pendiente del 1-2% es suficiente para evacuar el agua de lluvia. Para uso agrícola puede necesitar más según el cultivo. Ahora bien, lo calculamos en el proyecto y lo ejecutamos con precisión láser para que el drenaje funcione desde el primer día.
En toda la isla. Hemos hecho nivelado de parcelas en Mallorca en Pollença, Marratxí, Campos, Alcúdia, Manacor, Santanyí y muchos otros municipios. Da igual dónde esté tu parcela, nos desplazamos y conocemos el terreno de la zona.
Escríbenos y recibe el presupuesto en menos de 24h.
Carrer Beatriu de pinós 22, Llevant, 07005, Palma, Islas Baleares
