El muro pantalla es la solución de contención más fiable cuando excavas profundo entre medianeras o con nivel freático alto. Lo ejecutamos in situ con hormigón armado HA-25 o superior, espesores de 45 a 100 cm y profundidades habituales de 10 a 25 metros en edificación.
Lo hacemos así porque, cuando hay un edificio pegado al tuyo o aparece agua a los cuatro metros, no puedes improvisar. De hecho, un descalce de medianera te cuesta la obra, el seguro y un disgusto judicial que nadie quiere firmar.
Por eso trabajamos bajo UNE-EN 1538, Código Estructural (RD 470/2021) y CTE DB-SE-C. Además, contamos con maquinaria propia, equipo técnico interno y más de 8 años pisando obra civil seria en Barcelona, Cataluña y Mallorca.
Un muro pantalla es un elemento estructural de hormigón armado, continuo y vertical, ejecutado in situ desde la superficie antes de iniciar el vaciado. Ese matiz, en la práctica, lo cambia absolutamente todo.
Mientras que un muro de contención clásico se levanta después de excavar la zanja, esta solución arranca sobre el terreno natural.
Lo que marca la diferencia es que cumple tres funciones a la vez:
Tres trabajos en uno. En cambio, las soluciones convencionales te obligan a ejecutar pantalla provisional, impermeabilización y muro definitivo por separado.
Hemos ejecutado pantallas en parcelas imposibles de Barcelona y en villas de Mallorca con accesos de pesadilla. Y la verdad es que sabemos leer el terreno antes de meter la máquina, no después.
Cucharas bivalvas hidráulicas, hidrofresas para roca y calcarenita, retros CAT 336 y 349, perforadoras Klemm y Comacchio. Por lo tanto, si el proyecto arranca el lunes, nosotros también.
Limos del cuaternario, rellenos antrópicos, marés cementado, calizas miocénicas, acuíferos del Besòs y del Llobregat. Cada zona tiene su trampa y aquí las conocemos todas.
Sin letra pequeña, sin ampliaciones a mitad de obra, sin esa llamada incómoda pidiendo más dinero. Lo que firmamos, eso pagas.
No todas las obras lo necesitan. Pero existen cuatro escenarios donde es prácticamente la única salida técnica viable.
En la práctica, en obra urbana casi siempre se cumple al menos uno. Por eso esta técnica se ha convertido en estándar para cualquier proyecto serio bajo rasante.
Geotécnico mínimo según CTE DB-SE-C, levantamiento topográfico e identificación de servicios afectados. Además, acta notarial de prexistencias en edificios colindantes. De hecho, esto último te lo agradecerán los vecinos si algo se mueve.
Ejecutamos dos muretes paralelos de hormigón armado (60-80 cm altura, 25 cm espesor) que marcan la directriz del muro pantalla y sujetan el cesto antes del hormigonado.
Con cuchara bivalva en suelos blandos a medios o con hidrofresa en roca, marés mallorquín o terrenos heterogéneos. Por consiguiente, estabilizamos con lodos tixotrópicos cuando hace falta.
Aquí no se puede improvisar. La UNE-EN 1538 limita el contenido de arena del lodo al 4% en peso antes de hormigonar. Sin esto, el empotramiento se compromete.
Cestos prefabricados con separadores que garantizan el recubrimiento mínimo de 7 cm contra terreno (Código Estructural). Por lo tanto, entran con grúa sin descansar sobre el lodo.
Vertido continuo desde el fondo, desplazando el lodo hacia arriba donde se recupera para reutilizar. Hormigón HA-25/L/12/XC2 con consistencia líquida y cono Abrams 18-22 cm.
Demolemos los 30-50 cm superiores (contaminados con lodo) hasta encontrar hormigón sano. Después, ejecutamos la viga corrida que une todas las cabezas y distribuye esfuerzos.
Excavamos el recinto por fases, instalando anclajes activos o codales a medida que bajamos. Aquí entra de lleno nuestro equipo de [excavaciones profundas → /excavaciones-profundas].
Nos adaptamos al terreno, hacemos muro pantalla con bentonita o sin bentonita dependiendo de si el terreno lo requiere.
La elección entre ambas técnicas la determina el estudio geotécnico, no el presupuesto. Precios CYPE 2026. Presupuesto cerrado tras visita técnica.
Por si tu arquitecto, aparejador o dirección facultativa te lo pregunta. Y te lo van a preguntar, ya verás.
Trabajamos bajo UNE-EN 1538:2011+A1:2016 (norma europea armonizada AENOR para muros pantalla), Código Estructural (RD 470/2021) que sustituye a la EHE-08, CTE DB-SE-C para cimentaciones, CTE DB-HS 1 para protección frente a humedad, Eurocódigo 7 (UNE-EN 1997) para proyecto geotécnico y PG-3 en obra civil pública.
En la práctica, esto se traduce en controles de lodos (densidad ≤1,15 g/cm³, viscosidad Marsh, pH, contenido de arena), control de hormigón por lotes y verificación de armaduras con certificado CE.
Además, tolerancias geométricas con verticalidad ≤1/200 según UNE-EN 1538. Cuando el proyecto lo exige, también ejecutamos ensayos de ultrasonidos cross-hole para verificar la integridad del hormigón en paneles singulares.
Al cierre te entregamos toda la documentación: hojas de hormigonado, certificados de ensayos, plano as-built y certificado conforme UNE-EN 1538. En definitiva, todo lo que necesitas para el libro del edificio queda firmado y archivado.
En JOMA, para cada muro pantalla y excavación en profundidad, vamos al terreno, revisamos el proyecto técnico, te decimos qué maquinaria toca, con qué plazo y a qué precio cerrado. Sin sorpresas, sin ampliaciones a mitad de obra, sin discusiones después.
Hablemos de dinero claro. Los precios CYPE 2026 marcan la referencia base nacional. Sin embargo, el precio real de obra incluye medios auxiliares, gestión técnica, seguros y beneficio industrial.
Por eso, el precio cerrado suele situarse un 15-30% por encima de CYPE en zonas estándar. Y hasta un 35-60% en zonas premium o insulares como Mallorca, donde el flete de maquinaria pesada añade sobrecoste estructural.
Estos son los rangos orientativos para muro pantalla de 45 cm de espesor en condiciones estándar. Ahora bien, el precio cerrado real siempre te lo damos tras visita técnica.
Precios orientativos no vinculantes. El presupuesto cerrado depende de profundidad, espesor, tipo de terreno, nivel freático y volumen total. Para volúmenes inferiores a 300 m², la economía de escala empeora.
Barcelona · Plurifamiliar
800 m² de pantalla a 14 m de profundidad con espesor 50 cm y dos niveles de anclajes activos, en situación urbana densa con edificios colindantes a menos de 3 m.
Sotogrande · Residencial
Pantalla perimetral de 420 m lineales a 12 m de profundidad con anclajes pasivos en suelo calizo. La única alternativa habría sido una excavación a cielo abierto que habría ocupado el doble de espacio.
Barcelona · Eixample
350 m² de pantalla a 10 m con espesor 40 cm y anclajes activos bajo rasante de un edificio de 7 plantas en Eixample. Cumplimos los 0,5 mm de tolerancia máxima de asentamiento exigida por la pericial.
No existe obligación normativa explícita. Ahora bien, cuando excavas más de seis metros con medianeras o tienes nivel freático por encima del fondo, las alternativas (talud natural, Berlinés, tablestaca) dejan de ser viables. En obra urbana es la solución de referencia y, en muchos casos, la única que tu dirección facultativa va a firmar.
Los pilotes son elementos puntuales de cimentación profunda. En cambio, el muro pantalla es un elemento lineal continuo de contención. Cuando los pilotes se ejecutan tan juntos que se cortan entre sí, se llaman pilotes secantes y actúan como pantalla. Por lo tanto, se usan cuando hay gálibo bajo o terrenos con bolos grandes.
No. Es estanco, pero la propia UNE-EN 1538 y el CTE DB-HS reconocen que pueden producirse pequeñas filtraciones en juntas entre paneles. Por eso, cuando se exige sequedad total (sótanos habitables, archivos, salas técnicas), complementamos con impermeabilización interior, geocompuesto bentonítico y cámara bufa.
Una pantalla de 250 m² para vivienda unifamiliar se ejecuta en 3-4 semanas. Por su parte, una de 800 m² para edificio plurifamiliar lleva 5-7 semanas. Para obra civil grande de 2.000 m² hablamos de 10-14 semanas. En cualquier caso, estos plazos incluyen solo la pantalla, no el vaciado interior ni los anclajes.
Si está bien dimensionado y ejecutado, no. De hecho, el control de asientos en medianeras es estrictísimo (típicamente inferior a 5-10 mm). Antes de empezar levantamos acta notarial de prexistencias y monitorizamos con clinómetros y prismas durante toda la obra. Es la mejor garantía para ti y para el vecino.
Sí, siempre que se justifique técnicamente. Por ejemplo, en sótanos sin medianeras y sin nivel freático, hay alternativas más económicas como el Berlinés o los micropilotes. Sin embargo, si tu chalet tiene un vecino pegado o el terreno acumula agua, el muro pantalla es lo que mejor funciona a largo plazo.
Hojas de registro de hormigonado por cada panel, ensayos de hormigón y acero, certificado de geometría y verticalidad, plano as-built y certificado conforme UNE-EN 1538. En definitiva, todo lo que tu dirección facultativa va a pedirte para el libro del edificio queda firmado.
Contáctanos y te hacemos un presupuesto en menos de 24h.
Carrer Beatriu de pinós 22, Llevant, 07005, Palma, Islas Baleares
